O litoral do Espírito Santo exige cuidados específicos.
Muitos problemas em obras em Guarapari, Piúma, Anchieta e Vila Velha não acontecem por má fé, mas por falta de planejamento técnico.
❌ ERRO 1 — Começar a obra sem sondagem do solo
Ignorar a sondagem pode causar:
- Fundações superdimensionadas (mais caras)
- Fissuras e recalques
- Retrabalho estrutural
✔ Solução: Sondagem conforme NBR 6484.
❌ ERRO 2 — Iniciar sem alvará de construção
Riscos:
- Multas
- Embargo da obra
- Dificuldade para regularizar o imóvel
✔ Solução: Regularizar antes do primeiro caminhão entrar.
❌ ERRO 3 — Escolher materiais sem considerar maresia
Consequências:
- Corrosão de armaduras
- Esquadrias danificadas
- Pintura com baixa durabilidade
✔ Solução: Materiais adequados ao ambiente litorâneo.
❌ ERRO 4 — Falta de acompanhamento técnico
Sem engenheiro:
- Execução fora do projeto
- Erros ocultos
- Falta de ART
✔ Solução: Responsável técnico presente e ativo.
❌ ERRO 5 — Mudar o projeto durante a obra
Impactos:
- Aumento de custos
- Atrasos
- Desorganização do canteiro
✔ Solução: Projeto bem definido antes de começar.
Conclusão
No litoral, erro pequeno vira problema grande.
A experiência local da construtora é decisiva para o sucesso da obra.
